पुण्यात बंगला बांधायला किती वेळ लागतो? एक वास्तववादी टाइमलाइन

सुमारे 2,000 ते 3,000 चौरस फूट क्षेत्रफळाच्या G+1 बंगल्यासाठी पुण्यात साधारणपणे 10 ते 14 महिने लागतात, पायापासून ते हस्तांतरापर्यंत. प्रत्येक अतिरिक्त मजल्यासाठी अंदाजे एक ते दोन महिने जोडा.

हीच प्रामाणिक श्रेणी आहे. पूर्ण बंगल्यासाठी सहा महिन्यांचे आश्वासन देणारा कोणीही एकतर बरा होण्याचा वेळ मोजत नाही किंवा शेवटी तेथे जाण्याची योजना करत नाही.

महिना दरमहा

महिने 1-2: पाया आणि प्लिंथ. साइटची स्थापना, उत्खनन, पाया, कॉलम स्टार्टर्स, प्लिंथ बीम आणि भरणे. पाऊस, खडतर मुरूम किंवा अवघड रस्ता हे सगळे इथे उतरते.

महिने ३–६: RCC रचना. स्तंभ, बीम आणि स्लॅब, मजला दर मजला. प्रत्येक मजला क्युरिंगसह सुमारे तीन ते चार आठवडे चालतो. हा प्रकल्पाचा मेट्रोनोम आहे आणि तो अर्थपूर्णपणे वाढू शकत नाही — उपचार वेळ हे रसायनशास्त्र आहे, प्रयत्न नाही.

महिने ५–७: वीटकाम. सहसा वरच्या स्लॅबला ओव्हरलॅप करते. बाह्य भिंती 9 इंच, अंतर्गत 6 इंच.

महिने ७-९: प्लास्टर आणि वॉटरप्रूफिंग. अंतर्गत आणि बाह्य प्लास्टर, बाथरूम आणि टेरेस वॉटरप्रूफिंग. बाह्य प्लास्टरला कोरडे हवामान हवे असते, त्यामुळे येथे पावसाळ्याची वेळ महत्त्वाची असते.

महिने 8-11: फ्लोअरिंग, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल. आधी लपविलेल्या रेषा, नंतर टाइलिंग, खिडक्या आणि दरवाजांसाठी ग्रॅनाइट, जिना, किचन प्लॅटफॉर्म. या काळात दरवाजे, खिडक्या, ग्रील आणि रेलिंग आत जातात.

महिने 11-13: पेंटिंग आणि फिनिशिंग. प्राइमर, पुटी आणि पेंट कोट्स, फिटिंग्ज, अंतिम स्पर्श. महिना १३-१४: साफसफाई आणि हस्तांतर.

हे व्यवहारात ओव्हरलॅप होतात. पहिल्या मजल्याचा स्लॅब ठीक होत असताना चांगल्या प्रकारे चालवलेल्या जागेवर तळमजल्यावर विटांचे काम आहे.

प्रत्यक्षात विलंब कशामुळे होतो

आमच्या अनुभवानुसार, क्रमाने:

१. उशीरा मटेरियल सिलेक्शन. फरशा, ग्रॅनाइट, सॅनिटरी वेअर आणि पेंटचे रंग व्यापार त्या टप्प्यावर येण्यापूर्वीच ठरवावे लागतील. टाइल्स निवडण्यात दोन आठवड्यांचा विलंब म्हणजे घरासाठी दोन आठवड्यांचा विलंब. हे पूर्णपणे मालकाच्या हातात आहे आणि हे ओव्हररनचे सर्वात सामान्य कारण आहे.

२. काम सुरू झाल्यानंतर आवर्तने काढणे. स्लॅब टाकल्यानंतर भिंत हलवणे पैसे आणि आठवडे दोन्ही महाग आहे. पाया आत जाण्यापूर्वी योजना निश्चित करा.

३. मान्सून. पुण्याचा मान्सून प्रकल्प थांबवत नाही, तर त्याचा आकार बदलतो. उत्खनन, बाह्य प्लास्टर, वॉटरप्रूफिंग आणि बाह्य पेंटिंग विराम. अंतर्गत काम सुरू आहे. याभोवती नियोजित केलेला प्रकल्प फक्त थांबलेल्या प्रकल्पापेक्षा खूपच कमी वेळ गमावतो.

४. पाणी आणि वीज. बोअरवेल किंवा MSEB कनेक्शनवर वाट पाहणाऱ्या साइट्स आठवडे वाया जातात. आमच्या कोटेशनमध्ये दोघेही क्लायंटच्या कार्यक्षेत्रात आहेत, म्हणून ते लवकर सुरू करा.

५. पेमेंटची वेळ. काम टप्प्यानुसार पेमेंट योजनेनुसार शेड्यूल केलेले आहे. विलंबाने देयके मटेरियल ऑर्डर थांबवते आणि साइट क्लिअर होताच रीस्टार्ट होत नाही.

ते ट्रॅकवर ठेवण्यासाठी तुम्ही काय करू शकता

• फाऊंडेशनपूर्वी रेखाचित्र गोठवा. त्यानंतरच्या प्रत्येक बदलाची किंमत पूर्वीपेक्षा जास्त आहे.
• निवडीचा निर्णय एक टप्पा पुढे करा. प्लॅस्टर चालू असताना टाइल निवडा, टाइलर साइटवर उभे असताना नाही.
• रचना पूर्ण होण्यापूर्वी बोअरवेल आणि मीटरचा अर्ज लवकर सुरू करा.
• स्लॅब स्टेजवर भेट द्या. पर्यवेक्षण करण्यासाठी नाही, तर काम सर्वात महत्त्वाचे असलेल्या ठिकाणी पाहण्यासाठी.
• पेमेंट शेड्यूलवर ठेवा. ही तुम्ही नियंत्रित करता ती सर्वात सोपी गोष्ट आहे आणि तिचा मोठा प्रभाव आहे.

"जलद" कंत्राटदारांबद्दल एक शब्द

बांधकामाचा वेग सहसा तीनपैकी एका ठिकाणाहून येतो: अधिक श्रम, चांगले अनुक्रम किंवा वगळलेले उपचार. पहिले दोन चांगले आहेत. तिसरा दोन वर्षे अदृश्य आहे आणि नंतर तो नाही.

आमच्यासह बहुतेक कोटेशनमध्ये क्युरिंग क्लायंटच्या कार्यक्षेत्रात आहे आणि ते गांभीर्याने घेण्यासारखे आहे. काँक्रीट पहिल्या २८ दिवसांत त्याची बरीचशी ताकद मिळवते आणि ते ओले राहिल्यासच.

आमचा दृष्टिकोन

आम्ही प्रत्येक कोटेशनवर लेखी प्रकल्प कालावधी देतो — साधारणत: एका मानक बंगल्यासाठी सुरू झाल्यापासून सुमारे 12 महिन्यांमध्ये - पूर्ण झालेल्या कामाशी संबंधित टप्पा-वार देयक शेड्यूलसह. एखादा टप्पा घसरला तर नक्की कुठे दिसतो.

तुम्हाला तुमच्या स्वतःच्या प्लॉटसाठी टाइमलाइन आणि कोटेशन हवे असल्यास, आम्हाला रेखाचित्र पाठवा.