पुण्यातील ग्रे स्ट्रक्चर विरुद्ध टर्नकी — कोणते स्वस्त आहे आणि कॅच काय आहे?
आरसीसी आणि विटांच्या कामावर फक्त रु. पुण्यात 870 प्रति चौ.फूट. टर्नकी रु.पासून सुरू होते. १,४९९. अंतर नफा नाही - ते पूर्ण करण्याचे काम आहे आणि तुम्ही ते स्वतः करून बचत कराल की नाही हे तुमच्या बजेटपेक्षा तुमच्या वेळेवर अवलंबून आहे.
पुणे आणि PCMC मध्ये, RCC आणि विटांच्या कामासाठी सुमारे रु. ८७० प्रति चौ.फुट आणि टर्नकी बांधकाम रु. पासून सुरू होते. 1,499 प्रति चौ.फूट. त्यामुळे एका घराच्या अर्ध्या भागाच्या फिनिशिंगची किंमत अंदाजे रचनेइतकी असते — सुमारे रु. बेसिक स्पेसिफिकेशनवर 630 प्रति sq.ft, स्पेसिफिकेशन जसजसे वाढत जाईल तसतसे अधिक.
कोणती संख्या लहान आहे हा खरा प्रश्न नाही. तुम्हाला ते रुपये खर्च करायचे आहेत की नाही. एका कंत्राटदारामार्फत 630, किंवा ते स्वतः सहा ट्रेडमध्ये खर्च करा.
प्रत्येकजण प्रत्यक्षात काय कव्हर करतो
राखाडी रचना (रु. ८७० प्रति चौ. फूट) — पाया, स्तंभ, बीम, स्लॅब, वीटकाम, अंतर्गत आणि बाह्य प्लास्टर. तुम्हाला एक पूर्ण कवच मिळेल ज्यात भिंती प्लास्टर केलेल्या आहेत आणि दुसरे काहीही नाही.
टर्नकी (रु. 1,499 ते रु. 2,099 प्रति चौ. फूट) — वरील सर्व, तसेच फ्लोअरिंग, खिडक्या आणि दरवाजांसाठी ग्रॅनाइट, किचन प्लॅटफॉर्म, बाथरूम डॅडो आणि सॅनिटरी वेअर, छुपा प्लंबिंग आणि इलेक्ट्रिकल, दरवाजे, खिडक्या, ग्रिल, रेलिंग आणि पेंटिंग, वॉटरप्रूफ. मध्ये राहण्यासाठी तयार सुपूर्द केले.
दोन्ही जीएसटी अतिरिक्त सह, बिल्ट-अप क्षेत्रावर उद्धृत केले आहेत.
काम केलेले उदाहरण — 2,500 चौ.फूट घर
| राखाडी रचना | मूलभूत टर्नकी | मानक टर्नकी | |
|---|---|---|---|
| दर प्रति चौ.फूट | रु. 870 | रु. 1,499 | रु. १,६४९ |
| 2,500 sq.ft अंगभूत | रु. 21.8 एल | रु. 37.5 एल | रु. 41.2 एल |
| फरक | — | रु. १५.७ एल | रु. 19.4 एल |
तर या घरावर, फिनिशिंग कामाची किंमत अंदाजे रु. आहे. 15.7 लाख मूलभूत तपशीलावर. जर तुम्ही ग्रे-स्ट्रक्चरचा मार्ग स्वीकारला आणि तो स्वत: पूर्ण केला तर हे तुमचे बजेट आहे.
ते काय रु. 15.7 लाख कव्हर करावे लागतील
तुम्ही ते स्वतः पूर्ण केल्यास, तुम्ही खरेदी करत आहात आणि समन्वय साधत आहात:
- फ्लोअरिंग फरशा आणि मजूर घालणे
- खिडक्या, दारे, जिना आणि किचन प्लॅटफॉर्मसाठी ग्रॅनाइट
- बाथरूम डॅडो, अँटी-स्किड फ्लोअरिंग, वॉटरप्रूफिंग
- सॅनिटरी वेअर आणि सीपी फिटिंग, तसेच प्लंबर
- लपविलेले वायरिंग, स्विचेस, सॉकेट्स, तसेच इलेक्ट्रिशियन
- दरवाजे, फ्रेम्स, कुलूप आणि फिटिंग्ज
- सरकत्या खिडक्या, ग्रिल, रेलिंग
- प्राइमर, पुटी, पेंट आणि पेंटिंग कॉन्ट्रॅक्टर
आठ व्यवहार, वाटाघाटींचे आठ संच, सोमवारी कोणी न येण्याच्या आठ संधी.
जिथे राखाडी रचना खऱ्या अर्थाने बचत करते
जेव्हा तीन गोष्टी सत्य असतात तेव्हा ते विश्वसनीयरित्या बचत करते:
1. तुमच्याकडे वेळ आहे. "मी रविवारी भेट देऊ शकेन" असे नाही — फिनिशिंग दरम्यान आठवड्यातून दोन किंवा तीन भेटींच्या जवळपास. 2. तुमचे संपर्क आहेत. एक टायलर, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, सुतार आणि पेंटर ज्यावर तुमचा आधीच विश्वास आहे किंवा कुटुंबातील कोणीतरी जो करतो. 3. तुम्ही त्याचा आनंद घ्या. काही मालकांना साहित्य निवड आणि साइट भेटी खरोखर समाधानकारक वाटतात. इतरांना ते त्यांच्या आयुष्यातील सर्वात वाईट वर्ष वाटते.
तिन्ही सत्य असल्यास, तुम्ही त्या रु.चा अर्थपूर्ण भाग वाचवू शकता. 15.7 लाख, मुख्यतः थेट सामग्री खरेदी करून आणि समन्वय मार्जिन कमी करून.
जिथे लोकांच्या अपेक्षेपेक्षा जास्त खर्च येतो
किरकोळ विरुद्ध व्यापार किंमत. चार साइटसाठी फरशा खरेदी करणाऱ्या कंत्राटदाराला तुम्हाला एकासाठी मिळणार नाही असा दर मिळतो.
अपव्यय. ५% कमी ऑर्डर करणे म्हणजे दुसरी ट्रिप आणि एक वेगळा डाई लॉट. 20% जास्त ऑर्डर करणे म्हणजे गॅरेजमध्ये पैसे शिल्लक आहेत.
अनुक्रमण. प्लंबिंग चाचणी करण्यापूर्वी टाइलिंग करणे किंवा इलेक्ट्रीशियन पूर्ण होण्यापूर्वी पेंटिंग करणे म्हणजे काम दोनदा केले जाते.
कोणीही उत्तरदायी नाही. जेव्हा बाथरूम लीक होते तेव्हा प्लंबर वॉटरप्रूफिंगला दोष देतो आणि टिलर प्लंबरला दोष देतो. टर्नकी करारावर, तो युक्तिवाद आपल्यासाठी नाही.
तुमचा वेळ. बारा महिने साइट भेटी, फोन कॉल्स आणि मटेरियल रन हे खरे आहे. कामाच्या एका दिवसाच्या सुट्टीसाठी तुम्हाला कितीही किंमत द्यावी लागेल, याची प्रामाणिकपणे किंमत करा.
मधला मार्ग
बरेच मालक टर्नकी पॅकेज घेतात आणि दोन किंवा तीन वस्तू त्यांच्या स्वतःच्या कार्यक्षेत्रात ठेवतात — विशेषत: स्वयंपाकघर, वॉर्डरोब आणि लाइट फिटिंग्ज, जिथे चव वैयक्तिक असते आणि खरेदी आनंददायक असते.
ते एका अटीवर चांगले कार्य करते: सीमा अवतरणात लिहिली पाहिजे. तुमच्या कार्यक्षेत्रात विलंब झाल्यास कंत्राटदाराचे काम कोणते, कोणत्या टप्प्यावर आणि कोण जबाबदार आहे.
आमची प्रामाणिक शिफारस
आपल्याकडे वेळ आणि संपर्क असल्यास, राखाडी रचना तयार करण्याचा एक कायदेशीर मार्ग आहे आणि आपण खूप काही शिकू शकाल. रु. घ्या. 870 रेट करा, रचना योग्य मिळवा आणि फिनिशिंग तुमच्या स्वतःच्या गतीने व्यवस्थापित करा. तुमच्याकडे पूर्णवेळ नोकरी असल्यास, टर्नकी ही लक्झरी नाही. त्यामुळेच बारा महिन्यांचा प्रकल्प वीस महिन्यांचा होण्यास थांबतो.
कोणत्याही प्रकारे, समान गोष्टींचा आग्रह धरा: एक आयटमाइज्ड स्पेसिफिकेशन, नावाचे ब्रँड, लिखित बिल्ट-अप क्षेत्र गणना आणि स्टेजनुसार पेमेंट शेड्यूल. आम्ही आमच्या RCC-केवळ आणि टर्नकी कोटेशन दोन्हीवर चारही प्रदान करतो - विचारा आणि आम्ही तुमच्या प्लॉटसाठी एक तयार करू.
हेही वाचा
1,000 चौरस फुटांच्या घराची किंमत सुमारे रु. पुणे आणि PCMC मध्ये बांधण्यासाठी 15 लाख, 1,500 चौ.फूट सुमारे रु. 22 लाख आणि 2,000 चौ.फूट सुमारे रु. मूलभूत तपशीलानुसार 30 लाख. पूर्ण टेबल, तसेच बिल्ट-अप क्षेत्र तुमच्या विचारापेक्षा मोठे का आहे.
पिंपरी-चिंचवडमध्ये घरबांधणीसाठी रु. 1,499 ते रु. 2026 मध्ये 2,099 प्रति sq.ft टर्नकी. दरामध्ये काय समाविष्ट आहे, PCMC मधील साइटवर साइट काय बदलते आणि आपण कोणाचीही नियुक्ती करण्यापूर्वी काय तपासावे.
पुण्यातील G+1 बंगला पायापासून ते हस्तांतरित होण्यासाठी साधारणपणे 10 ते 14 महिने लागतात. येथे महिना-दर-महिना ब्रेकडाउन आहे, प्रत्यक्षात विलंब कशामुळे होतो आणि त्यापैकी कोणते तुमच्या नियंत्रणात आहेत.
पुण्यात घर बांधण्याचा विचार करत आहात?
बिल्ट-अप क्षेत्राचे गणित, मटेरियल दर, ब्रँड आणि टप्प्यानुसार पेमेंट शेड्यूल — सर्व काही लेखी स्वरूपात, जेणेकरून तुम्ही प्रामाणिक तुलना करू शकाल.