टर्नकी कन्स्ट्रक्शन पॅकेजमध्ये प्रत्यक्षात काय समाविष्ट आहे?
टर्नकी म्हणजे तुम्ही रेखांकन सोपवा आणि तयार घर मिळवा. त्या दोन बिंदूंच्या मध्ये बसणारे काम येथे आहे, टप्प्याटप्प्याने.
"टर्नकी" हा त्या शब्दांपैकी एक आहे जो तंतोतंत वाटतो आणि बऱ्याचदा नसतो. व्यवहारात याचा अर्थ एकच असला पाहिजे: तुम्ही एक मंजूर रेखाचित्र सुपूर्द कराल आणि तुम्हाला एक घर मिळेल ज्यामध्ये तुम्ही जाऊ शकता, या सर्वांसाठी एक कंत्राटदार जबाबदार आहे.
त्यात काय समाविष्ट आहे ते येथे आहे.
टप्पा 1 — पाया आणि प्लिंथ
उत्खनन, फूटिंग, कॉलम स्टार्टर, प्लिंथ बीम आणि भरणे. ही अशी अवस्था आहे जिथे शॉर्टकट नंतर अदृश्य होतात, म्हणूनच काम सुरू होण्यापूर्वी तुमच्या कोटेशनमध्ये स्टील ग्रेड आणि सिमेंट ब्रँडचे नाव दिले पाहिजे.
टप्पा 2 — RCC रचना
स्तंभ, बीम आणि स्लॅब, स्ट्रक्चरल ड्रॉईंगनुसार मजला दर मजला. प्लेट शटरिंग पारंपारिक शटरिंगपेक्षा अधिक स्वच्छ फिनिश देते आणि नंतर प्लास्टरची जाडी कमी करते.
स्लॅबचे काम संपूर्ण प्रकल्पाची गती ठरवते. प्रत्येक मजल्याला साधारणपणे तीन ते चार आठवडे लागतात ज्यात क्युरींगचा समावेश होतो.
स्टेज 3 - वीटकाम आणि प्लास्टर
बाह्य भिंती सहसा 9 इंच आणि अंतर्गत भिंती 6 इंच असतात. प्लॅस्टर ते आहे जेथे गुणवत्ता दर्शवते: डबल-कोट बाह्य प्लास्टर सिंगल कोटपेक्षा कितीतरी चांगले संरक्षण करते आणि अंतर्गत फिनिश पेंट किती चांगले दिसते हे ठरवते.
स्टेज 4 — वॉटरप्रूफिंग
स्नानगृह आणि टेरेस. स्नानगृहांसाठी ब्रिकबॅट कोबा आणि योग्य टेरेस उपचार. ही एक छोटी लाइन आयटम आहे जी वगळल्यावर सर्वाधिक तक्रारी निर्माण करतात.
टप्पा 5 — फ्लोअरिंग, दरवाजे आणि खिडक्या
खिडकी आणि दरवाजाच्या चौकटीसाठी टाइल्स, ग्रॅनाइट, जिना, स्वयंपाकघरातील प्लॅटफॉर्म. फ्लश दरवाजे, बाथरूमचे दरवाजे, मच्छरदाणी, ग्रिल आणि रेलिंगसह सरकत्या खिडक्या.
सामग्रीची निवड येथे होते आणि येथेच कोटेशनचे "दर विचारात घेतलेले" आकडे वास्तविक पैसे बनतात. तुम्ही अनुमत दरापेक्षा जास्त टाइल निवडल्यास, तुम्ही फरक भरा.
स्टेज 6 — प्लंबिंग आणि इलेक्ट्रिकल
लपविलेल्या अंतर्गत रेषा, क्लॅम्प केलेल्या बाह्य रेषा, चेंबर्स आणि ड्रेनेज कनेक्शन. प्रति खोली इलेक्ट्रिकल पॉइंट्स, मेन प्रति मजला, स्विचेस आणि सॉकेट्स.
दिवे आणि पंखे यासारख्या फिटिंग्ज सामान्यत: क्लायंटच्या कार्यक्षेत्रात असतात, कारण चव खूप मोठ्या प्रमाणात बदलते.
टप्पा 7 - चित्रकला आणि हस्तांतरित
प्राइमर, पोटीन आणि पेंट कोट, अंतर्गत आणि बाह्य. अंतिम स्वच्छता, नंतर हस्तांतरित.
टर्नकी म्हणजे काय
याचा अर्थ अमर्यादित नाही. प्रत्येक पॅकेजला सीमा असतात आणि प्रामाणिक लोक त्या लिहून ठेवतात: कंपाउंड वॉल, लँडस्केपिंग, फर्निचर, दर्शनी भागाचे तपशील आणि उपयुक्तता कनेक्शन जवळजवळ नेहमीच वेगळे असतात.
स्वाक्षरी करण्यापूर्वी काय विचारायचे
- पूर्ण झालेल्या कामाशी टप्पानिहाय पेमेंट शेड्यूल, तारखा नाही
- लेखी स्वरूपात साहित्य दर विचारात घेतले
- स्टील, सिमेंट, वॉटरप्रूफिंग, पाईप्स, फिटिंग्ज आणि पेंटसाठी नाव दिलेले ब्रँड
- एक अंगभूत क्षेत्र गणना आपण स्वतः तपासू शकता
जर एखादा कंत्राटदार तुम्हाला कागदावर चारही देऊ शकत असेल, तर तुम्ही अशा व्यक्तीशी व्यवहार करत आहात ज्याने कामाचा विचार केला आहे. नसल्यास, ते शक्य होईपर्यंत विचारत रहा.
हेही वाचा
1,000 चौरस फुटांच्या घराची किंमत सुमारे रु. पुणे आणि PCMC मध्ये बांधण्यासाठी 15 लाख, 1,500 चौ.फूट सुमारे रु. 22 लाख आणि 2,000 चौ.फूट सुमारे रु. मूलभूत तपशीलानुसार 30 लाख. पूर्ण टेबल, तसेच बिल्ट-अप क्षेत्र तुमच्या विचारापेक्षा मोठे का आहे.
पिंपरी-चिंचवडमध्ये घरबांधणीसाठी रु. 1,499 ते रु. 2026 मध्ये 2,099 प्रति sq.ft टर्नकी. दरामध्ये काय समाविष्ट आहे, PCMC मधील साइटवर साइट काय बदलते आणि आपण कोणाचीही नियुक्ती करण्यापूर्वी काय तपासावे.
पुण्यातील G+1 बंगला पायापासून ते हस्तांतरित होण्यासाठी साधारणपणे 10 ते 14 महिने लागतात. येथे महिना-दर-महिना ब्रेकडाउन आहे, प्रत्यक्षात विलंब कशामुळे होतो आणि त्यापैकी कोणते तुमच्या नियंत्रणात आहेत.
पुण्यात घर बांधण्याचा विचार करत आहात?
बिल्ट-अप क्षेत्राचे गणित, मटेरियल दर, ब्रँड आणि टप्प्यानुसार पेमेंट शेड्यूल — सर्व काही लेखी स्वरूपात, जेणेकरून तुम्ही प्रामाणिक तुलना करू शकाल.