निवासी व पुनर्विकास · विश्रांतवाडी
विश्रांतवाडी, पुणे येथील बांधकाम कंपनी
विश्रांतवाडी हा पुण्याचा जुना, स्थिरावलेला भाग आहे, त्यामुळे इथले बहुतेक बांधकाम पुनर्बांधणी असते — कौटुंबिक प्लॉटवरचे जुने एकमजली घर पाडून आधुनिक बहुमजली इमारत, ज्यात कुटुंब एका मजल्यावर आणि बाकीचे भाड्याने.
Read in English →आम्ही सध्या विश्रांतवाडीत बैचे रेसिडेन्सी बांधत आहोत: स्वच्छ रेषा, लाकडी लुव्हर्स आणि कमी देखभालीचा बाह्य भाग असलेली 5,100 चौ.फूटची आधुनिक अपार्टमेंट इमारत.
वसलेल्या वस्तीत बांधकाम म्हणजे मुख्यतः नियोजन — दाटीचे प्लॉट, चारही बाजूंना जवळ शेजारी आणि अरुंद गल्ल्या. हे नीट केल्यानेच इथे प्रकल्प वेळेवर पूर्ण होतो.
विश्रांतवाडी मध्ये आम्ही काय करतो
घराचा पुनर्विकास
जुने घर पाडून त्याच प्लॉटवर आधुनिक G+2 किंवा G+3 इमारत.
अपार्टमेंट इमारती
मालक व छोट्या डेव्हलपर्ससाठी बैचे रेसिडेन्सीसारख्या अनेक फ्लॅटच्या इमारती.
कौटुंबिक व भाड्याच्या इमारती
कुटुंब एका मजल्यावर आणि इतर मजल्यांवर भाड्याचे फ्लॅट, स्वतंत्र मीटरसह.
संपूर्ण फिनिशिंग
फ्लोअरिंग, किचन, बाथरूम, इलेक्ट्रिकल व रंगकाम एकाच करारात.
वन ओ बिल्डकॉनच का?
विश्रांतवाडी व आसपास आमचे काम
जवळपास आम्ही बांधलेले किंवा सध्या बांधत असलेले प्रकल्प — प्रत्यक्ष पाहा, किंवा मालकांशी बोलायला सांगा.
विश्रांतवाडीत पुनर्बांधणीपूर्वी — काय तपासावे
- पुनर्बांधणी करताना तुमच्या प्लॉटला आज किती FSI मिळतो ते तपासा. तो अनेकदा जुन्या घराने वापरलेल्यापेक्षा जास्त असतो, आणि किती मजले वाढवता येतील ते त्यावरच ठरते.
- चारही बाजूंना शेजारी जवळ असल्याने काम सुरू होण्यापूर्वी शोरिंग व सुरक्षित पाडकामाचे नियोजन करा. खोदकामादरम्यान आम्ही शेजारच्या भिंतींचे संरक्षण करतो.
- अरुंद गल्ल्यांमुळे ट्रकचा आकार व पंपाच्या पोहोचेवर मर्यादा येते. शेजाऱ्यांचा रस्ता अडू नये म्हणून आम्ही साहित्य पुरवठा व काँक्रीटचे दिवस पोहोच लक्षात घेऊन ठरवतो.
- भाड्याचे मजले वाढवत असाल तर पाणी व विजेचे स्वतंत्र मीटर आणि स्वतंत्र प्रवेश डिझाइनच्या टप्प्यातच ठरवा.
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
तुम्ही सध्या विश्रांतवाडीत बांधकाम करत आहात का?
हो. बैचे रेसिडेन्सी, 5,100 चौ.फूटची अपार्टमेंट इमारत, विश्रांतवाडीत बांधकामाधीन आहे. भेटीसाठी फोन करा.
माझे जुने घर पाडून नवीन इमारत बांधाल का?
हो. विश्रांतवाडीतील आमचे बहुतेक काम जुन्या घरांचा पुनर्विकास आहे — पाडकाम, नवीन संरचना आणि संपूर्ण फिनिशिंग.
माझ्या प्लॉटवर किती मजले बांधता येतील?
ते तुमच्या प्लॉटला आज मिळणारा FSI, रस्त्याची रुंदी आणि उंचीची मर्यादा यावर अवलंबून आहे. डिझाइन देण्यापूर्वी आम्ही हे तपासतो.
विश्रांतवाडीत पुनर्बांधणीचा खर्च किती?
संपूर्ण बांधकाम ₹1,499 प्रति चौ.फूट (बिल्ट-अप क्षेत्र) + जीएसटी पासून. पाडकामाचे स्वतंत्र कोटेशन. मोफत साइट भेट व कोटेशन मागवा.
उपयुक्त मार्गदर्शन
खर्च, कालावधी आणि कॉन्ट्रॅक्टर नेमण्यापूर्वी काय तपासावे.
पहिला पाया खोदण्यापूर्वी, परवानगी कोणाची लागेल, कोणती कागदपत्रे तयार ठेवावीत आणि तुमच्या प्लॉटला कोणत्या अतिरिक्त परवानग्या लागू शकतात हे माहीत असायला हवे. हे सर्व टप्पे, सोप्या भाषेत.
जुन्या कौटुंबिक घराच्या जागी आधुनिक घर बांधायचा विचार करताय? किती बांधता येईल कसे शोधायचे, खर्च किती, कुटुंबाला किती काळ बाहेर राहावे लागेल, आणि अर्ध्यावर साइट थांबवणाऱ्या चुका — सर्व इथे.
पुण्यातील अनेक कुटुंबे आता वर बांधतात — एका मजल्यावर स्वतःचे घर, इतर मजल्यांवर भाडेकरू. खर्च किती, भाड्यातून तो भरून निघतो का हे कसे काढायचे, आणि फरक पाडणारे डिझाइनचे निर्णय — सर्व इथे.
विश्रांतवाडी मध्ये बांधकामाचा विचार करताय?
मोफत अंदाज आणि साइट भेट — कोणतेही बंधन नाही.



