पुनर्विकास · वडगाव शेरी
वडगाव शेरी, पुणे येथील बांधकाम कंपनी
वडगाव शेरी हे जुने गाव आहे ज्याभोवती शहर वाढले — खराडी व विमान नगरच्या मध्ये, पिढ्यानपिढ्या एकाच कुटुंबाकडे असलेल्या प्लॉटसह. इथले बरेच बांधकाम म्हणजे कुटुंबांनी जुने घर बदलून नवीन बांधणे.
Read in English →आम्ही संपूर्ण काम घेतो: पाडकाम, नवीन आरसीसी संरचना, विटकाम, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल आणि संपूर्ण फिनिशिंग, एकाच प्रति चौ.फूट दरात. आमचे जवळचे पूर्ण झालेले काम म्हणजे येरवड्यातील गांगुर्डे रो हाऊस आणि पोरवाल रोडवरील निकम रेसिडेन्सी.
शेजारच्या खराडीमुळे भाड्याची मागणी असल्याने, इथे पुनर्बांधणी करणारी बहुतेक कुटुंबे भाड्याचे मजले वाढवतात — आणि भाड्यातून घराचा खर्च भरून निघतो.
वडगाव शेरी मध्ये आम्ही काय करतो
घराचा पुनर्विकास
जुने घर बदलून त्याच प्लॉटवर आधुनिक G+2 किंवा G+3 इमारत.
कुटुंब + भाड्याच्या इमारती
कुटुंबाचा मजला व भाड्याचे फ्लॅट, स्वतंत्र मीटर व प्रवेशासह.
एकत्र कुटुंबाची घरे
कुटुंबाच्या प्रत्येक शाखेसाठी एक मजला, प्रत्येकाच्या आवडीनुसार फिनिशिंग.
संपूर्ण फिनिशिंग
किचन, बाथरूम, फ्लोअरिंग, इलेक्ट्रिकल व रंगकाम एकाच करारात.
वन ओ बिल्डकॉनच का?
वडगाव शेरी व आसपास आमचे काम
जवळपास आम्ही बांधलेले किंवा सध्या बांधत असलेले प्रकल्प — प्रत्यक्ष पाहा, किंवा मालकांशी बोलायला सांगा.
वडगाव शेरीत पुनर्बांधणीपूर्वी — काय तपासावे
- इथल्या कौटुंबिक प्लॉटच्या 7/12 किंवा प्रॉपर्टी कार्डवर अनेकदा अनेक मालक असतात. पाडकामापूर्वी प्रत्येक मालकाची लेखी संमती घ्या — त्यामुळे अर्ध्यावर काम थांबवणारे वाद टळतात.
- तुमच्या प्लॉटचा आजचा FSI तपासा. तो अनेकदा जुन्या घराने वापरलेल्यापेक्षा बराच जास्त असतो, आणि त्यामुळेच भाड्याचे मजले वाढवता येतात.
- वडगाव शेरी विमानतळाजवळ आहे, त्यामुळे बांधता येणारी उंची मर्यादित असू शकते आणि उंचीसाठी परवानगी (NOC) लागू शकते.
- जुन्या गावातील गल्ल्या अरुंद आहेत. आम्ही पाडकाम, साहित्य पुरवठा व काँक्रीटचे नियोजन पोहोच लक्षात घेऊन करतो आणि खोदकामादरम्यान शेजारच्या भिंतींचे संरक्षण करतो.
वडगाव शेरी जवळ आम्ही काम करत असलेले परिसर
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
माझे जुने घर पाडून पुन्हा बांधाल का?
हो. वडगाव शेरीसारख्या भागांत आमचे बहुतेक काम पुनर्विकासाचे आहे — पाडकाम, नवीन संरचना आणि संपूर्ण फिनिशिंग.
आमच्या प्लॉटचे अनेक कौटुंबिक मालक आहेत. तरीही बांधकाम करता येईल का?
हो, प्रत्येक मालकाने लेखी संमती दिल्यानंतर. कुटुंबाच्या प्रत्येक शाखेसाठी एक मजला असलेली एकत्र कुटुंबाची इमारत आम्ही आखू शकतो.
वडगाव शेरीत पुनर्बांधणीचा खर्च किती?
संपूर्ण बांधकाम ₹1,499 प्रति चौ.फूट (बिल्ट-अप क्षेत्र) + जीएसटी पासून. पाडकामाचे स्वतंत्र कोटेशन. मोफत साइट भेट मागवा.
पुनर्बांधणी करताना भाड्याचे फ्लॅट वाढवता येतील का?
सहसा हो — आजचा FSI अनेकदा जुन्या घरापेक्षा जास्त मजल्यांना परवानगी देतो. आधी आम्ही तुमच्या प्लॉटचा FSI व उंचीची मर्यादा तपासतो.
उपयुक्त मार्गदर्शन
खर्च, कालावधी आणि कॉन्ट्रॅक्टर नेमण्यापूर्वी काय तपासावे.
पहिला पाया खोदण्यापूर्वी, परवानगी कोणाची लागेल, कोणती कागदपत्रे तयार ठेवावीत आणि तुमच्या प्लॉटला कोणत्या अतिरिक्त परवानग्या लागू शकतात हे माहीत असायला हवे. हे सर्व टप्पे, सोप्या भाषेत.
जुन्या कौटुंबिक घराच्या जागी आधुनिक घर बांधायचा विचार करताय? किती बांधता येईल कसे शोधायचे, खर्च किती, कुटुंबाला किती काळ बाहेर राहावे लागेल, आणि अर्ध्यावर साइट थांबवणाऱ्या चुका — सर्व इथे.
पुण्यातील अनेक कुटुंबे आता वर बांधतात — एका मजल्यावर स्वतःचे घर, इतर मजल्यांवर भाडेकरू. खर्च किती, भाड्यातून तो भरून निघतो का हे कसे काढायचे, आणि फरक पाडणारे डिझाइनचे निर्णय — सर्व इथे.
वडगाव शेरी मध्ये बांधकामाचा विचार करताय?
मोफत अंदाज आणि साइट भेट — कोणतेही बंधन नाही.